قائمة المصطلحات

معدل الحد الأقصى: معدل الرسملة الذي يمثل النسبة بين صافي الدخل الفعلي وسعر البيع.

نيم: مضاعف صافي الدخل ، يشير إلى عدد المرات التي يمثل فيها صافي الدخل التشغيلي تكلفة شراء العقار

DCR: نسبة تغطية الديون ، تستخدم للحكم على القدرة على سداد الديون من صافي الدخل الناتج عن الممتلكات

MOR: تشير هذه النسبة إلى مستوى الإشغال المطلوب للوفاء بالالتزامات المالية والتشغيلية. إنها نقطة التعادل.

عائد الاستثمار: نسبة مجموع التدفقات النقدية وحقوق الملكية المتولدة مقسومة على إجمالي الدفعة المقدمة على مدى فترة 10 سنوات

إجمالي الدفعة المقدمة: يتوافق مع الدفعة المقدمة المطلوبة من قبل البنك وتكاليف الاستحواذ ذات الصلة

القيمة الاقتصادية : قيمة العقار مع مراعاة الدخل والمصروفات وسعر الفائدة ونسبة تغطية الديون

صافي التدفق النقدي: السيولة المتبقية بعد دفع جميع الالتزامات ونفقات التشغيل ، بما في ذلك الرهن العقاري

IRR: معدل العائد الداخلي ، وهي النسبة التي تأخذ في الاعتبار سعر الشراء وخصم جميع التدفقات النقدية الصافية وصافي عائدات بيع العقار

مدونة قواعد السلوك: النقد على النقد ، نسبة مجموع التدفقات النقدية إلى إجمالي الدفعة المقدمة على مدى فترة 10 سنوات

???? ???????

????