Glossaire

TGA : Taux de capitalisation qui représente le rapport entre le résultat net effectif et le prix de vente.

MRN: Multiplicateur de revenu net, indique combien de fois le bénéfice net d'exploitation représente le coût d'acquisition de la propriété

RCD: Ratio de couverture de la dette, utilisé pour juger de la capacité de rembourser une dette à partir du revenu net généré par la propriété

TMO: Ce ratio indique le niveau d'occupation requis pour faire face aux obligations financières et opérationnelles. C'est le seuil de rentabilité.

RCI : Ratio de la somme des flux de trésorerie et des capitaux propres générés divisée par l'acompte total, sur une période de 10 ans

Mise de fonds totale: Correspond à l'acompte demandé par la banque et aux frais d'acquisition associés

Valeur économique : la valeur du bien en tenant compte des revenus et dépenses, du taux d'intérêt et du taux de couverture de la dette

Flux monétaire net : Liquidité résiduelle après le paiement de toutes les obligations et dépenses d'exploitation, y compris l'hypothèque

TRI : Taux de rentabilité interne, un ratio qui prend en compte le prix d'achat, l'actualisation de tous les flux de trésorerie nets et le produit net de la vente du bien

Rendement courant: Ou rendement de l'encaisse, ratio de la somme des flux monétaires sur la mise de fonds totale sur une période de 10 ans

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