Glossário

Taxa de capitalização: Taxa de capitalização que representa a relação entre o lucro líquido efetivo e o preço de venda.

NIM: Multiplicador de receita líquida, indica quantas vezes a receita operacional líquida representa o custo de aquisição do imóvel

DCR: Índice de cobertura da dívida, usado para julgar a capacidade de pagar uma dívida a partir do lucro líquido gerado pela propriedade

MOR: Esse índice indica o nível de ocupação necessário para atender às obrigações financeiras e operacionais. É o ponto de equilíbrio.

ROI: Rácio da soma dos fluxos de caixa e capital gerado dividido pelo total do pagamento, ao longo de um período de 10 anos

Entrada total: Corresponde ao sinal exigido pelo banco e os custos de aquisição relacionados

Valor Econômico : o valor do imóvel levando em consideração receitas e despesas, a taxa de juros e o índice de cobertura da dívida

Fluxo de caixa líquido : Liquidez residual após o pagamento de todas as obrigações e despesas operacionais, incluindo a hipoteca

IRR: Taxa interna de retorno, um rácio que leva em consideração o preço de compra, o desconto de todos os fluxos de caixa líquidos e o produto líquido da venda da propriedade

CoC: Cash on Cash, relação entre a soma dos fluxos de caixa e o total do pagamento ao longo de um período de 10 anos

Compare listagens

Comparar