Глоссарий

Ставка Cap: Ставка капитализации, которая представляет собой соотношение между эффективной чистой прибылью и ценой продажи.

НИМ: Мультипликатор чистой прибыли, показывает, во сколько раз чистая операционная прибыль представляет собой стоимость приобретения недвижимости.

DCR: Коэффициент покрытия долга, используемый для оценки способности погасить долг из чистой прибыли, полученной от собственности.

MOR: Этот коэффициент указывает на уровень занятости, необходимый для выполнения финансовых и операционных обязательств. Это точка безубыточности.

ROI: Отношение суммы денежных потоков и созданного капитала к общей сумме первоначального взноса за 10-летний период.

Итого первоначальный взнос: Соответствует первоначальному взносу, требуемому банком, и связанным с ним расходам на приобретение.

Экономическая ценность: стоимость недвижимости с учетом доходов и расходов, процентной ставки и коэффициента покрытия долга

Чистый денежный поток : Остаточная ликвидность после оплаты всех обязательств и операционных расходов, включая ипотеку

IRR: Внутренняя норма прибыли - коэффициент, который учитывает покупную цену, дисконтирование всех чистых денежных потоков и чистую выручку от продажи недвижимости.

CoC: Cash on Cash, отношение суммы денежных потоков к общей сумме первоначального взноса за 10-летний период

???????? ??????????

????????